Immeuble de rapport - Cambrai - Réf.:2874

IMMEUBLE DE RAPPORT CAMBRAI

IMMEUBLE DE RAPPORT CAMBRAI Immeuble de 113 m2 comprenant au rez de chaussée: un appartement de type 2, d'une surface de 51 m2. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains, d'un wc et d'une chambre.Il est loué 513 euros par mois.A l'étage: un appartement de type 3, en duplex, d'une surface de 71 m2. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains avec wc et de 2 chambres.Il est actuellement vide de toute location (ancien loyer: 650 euros mensuels.). Prix net vendeur en baisse: 130 000 euros. Frais d'agence en sus à la charge des acquéreurs: 7 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1150 et 1610 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Des travaux sont à prévoir pour cet immeuble situé dans un secteur recherché et qui possède les compteurs eau, électricité et gaz individuels. Bonne rentabilité (14 000 euros annuels minimum), idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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