Immeuble de rapport - Cambrai - Réf.:2801

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL CAMBRAI CENTRE

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL CAMBRAI CENTRE Immeuble comprenant au rez de chaussée, un local commercial de 108 m2 avec wc. A l'étage: un superbe appartement de 173 m2 avec cuisine équipée, séjour avec feu à pellets, salle de bains avec wc et 2 chambres dont une suite parentale, au dernier étage. Une cour de 50 m2 et une cave complètent ce bien qui comprend également un logement de 30 m2 avec terrasse et pièce jacuzzi, idéal pour du locatif courte durée. Grosse rentabilité annuelle, renseignements en agence. Prix net vendeur: 310 000 euros. Frais d'agence en sus à la charge des acquéreurs: 15 500 euros négociables, soit 5% du prix de vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3080 et 4240 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Date de réalisation du DPE: 27/11/2023. Très bon état général, coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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