IMMEUBLE DE RAPPORT CAMBRAI CENTRE - Cambrai




Immeuble de rapport - Cambrai - Réf.:2772

IMMEUBLE DE RAPPORT CAMBRAI CENTRE

IMMEUBLE DE RAPPORT CAMBRAI CENTRE Immeuble de 350 m2 comprenant 5 lots avec au rez de chaussée: un appartement type 4 de 75 m2 et un studio de 30 m2. A l'étage: un appartement T3 de 49 m2 et un autre de type 4 de 86,5 m2. 2°étage: un appartement T4 de 80 m2 loué 612 euros mensuels. Compteurs eau, électricité et gaz individuels. Une grande cave et un terrain de 150 m2 complètent ce bien au potentiel locatif intéressant (environ 32 000 euros/an). Prix net vendeur: 240 000 euros. Frais d'agence en sus à la charge des acquéreurs: 12 000 euros, soit 5% du prix de vente. Tous les DPE sont classés C sauf le studio classé E. Quelques travaux sont à prévoir sur 2 appartements et dans les parties communes. Belle opportunité, faire vite!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 252 000 €

Prix honoraires exclus : 240 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2772


  • Surface habitable: 350 m²
  • Terrain: 150 m²
  • Taxes foncières: 1 776 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour APPARTEMENT DE TYPE 4 DE 75 M2

Pièce à aménager STUDIO DE 30 M2

1er étage :

Palier

Séjour APPARTEMENT TYPE 3 DE 49 M2

Une Piéce APPARTEMENT DE TYPE 4 DE 86,5 M2

2ème étage :

Grenier aménagé APPARTEMENT DE TYPE 4 DE 80 M2 LOUE 612 EUROS

Pièces diverses :

Cave

Terrain :

Cloturé

TERRAIN 150 M2

Equipements de Cuisine :

Eviér

Equipements Electrique :

Interphone

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 301 KWHep/m²an CLASSE E

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an CLASSE B

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Date de réalisation DPE 26/01/2024

Equipements divers :

Tout à l'égout

Toiture :

Ardoises

Fenêtres :

PVC double vitrages

Volets :

Volets roulants PVC

porte d'entrée :

Porte d'entrée bois

Infos sur location :

Loyer hors charges: POTENTIELLEMENT 32 000 EUROS/AN ENVIRON

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
301 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

ESPACE IMMO
40 RUE DE CANTIMPRE
CAMBRAI
Tél: 03 27 70 15 12

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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